28 Rue Alezard, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alezard, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 224 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alezard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 186 mètres
- - Toulon à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 213 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 165 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 350 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 213 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 211 mètres
Ventes au 28 Rue Alezard
Les 7 ventes au 28 Rue Alezard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alezard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alezard, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alezard dans son marché local
Prix du 28 Rue Alezard par rapport à la voie
Sur Rue Alezard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 28 Rue Alezard se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alezard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alezard se situe 38.85 % en dessous de la moyenne de Toulon et 51.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alezard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alezard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 28 Rue Alezard à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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