246 Rue Amiral Nomy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue Amiral Nomy, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°262 et de n°230.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue Amiral Nomy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
11 niveaux - 66 logements - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 463 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 463 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 832 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 485 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 276 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 317 mètres
Ventes au 246 Rue Amiral Nomy
Les 23 ventes au 246 Rue Amiral Nomy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue Amiral Nomy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue Amiral Nomy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue Amiral Nomy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue Amiral Nomy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue Amiral Nomy dans son marché local
Prix du 246 Rue Amiral Nomy par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Nomy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 246 Rue Amiral Nomy se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue Amiral Nomy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue Amiral Nomy se situe 33.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue Amiral Nomy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 246 Rue Amiral Nomy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
