302 Rue Amiral Nomy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Rue Amiral Nomy, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°300 et de n°262.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Rue Amiral Nomy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1064 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 481 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 518 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 873 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 481 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 272 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Coeurs Libres à 334 mètres
Ventes au 302 Rue Amiral Nomy
Une vente a été recensée au 302 Rue Amiral Nomy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Rue Amiral Nomy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Rue Amiral Nomy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Rue Amiral Nomy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Rue Amiral Nomy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Rue Amiral Nomy dans son marché local
Prix du 302 Rue Amiral Nomy par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Nomy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 302 Rue Amiral Nomy se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Rue Amiral Nomy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Rue Amiral Nomy se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Rue Amiral Nomy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 302 Rue Amiral Nomy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
