503 Rue Andre Blondel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 503 Rue Andre Blondel, affiche un prix moyen de 3 154 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 503 Rue Andre Blondel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Musse I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 96 parkings - 868 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Ste Musse à 255 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 219 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 293 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 448 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 395 mètres
Ventes au 503 Rue Andre Blondel
Les 8 ventes au 503 Rue Andre Blondel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 503 Rue Andre Blondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 503 Rue Andre Blondel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°503 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 503 Rue Andre Blondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 503 Rue Andre Blondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 503 Rue Andre Blondel dans son marché local
Prix du 503 Rue Andre Blondel par rapport à la voie
Sur Rue Andre Blondel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 503 Rue Andre Blondel se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 503 Rue Andre Blondel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 503 Rue Andre Blondel se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 503 Rue Andre Blondel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 503 Rue Andre Blondel est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
