14 Rue Andre Massena, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Andre Massena, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°16 et du 4.8 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Andre Massena, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1038 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 883 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 351 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 62 mètres
Ventes au 14 Rue Andre Massena
Les 2 ventes au 14 Rue Andre Massena donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Andre Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Andre Massena, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Andre Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Andre Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Andre Massena dans son marché local
Prix du 14 Rue Andre Massena par rapport à la voie
Sur Rue Andre Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 14 Rue Andre Massena se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Andre Massena par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Andre Massena se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Andre Massena à Toulon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Andre Massena est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
