8 Rue Andre Massena, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Andre Massena, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°8 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Andre Massena, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Mourillon II.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1007 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 845 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 381 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 80 mètres
Ventes au 8 Rue Andre Massena
Une vente a été recensée au 8 Rue Andre Massena. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Andre Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Andre Massena, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andre Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andre Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Andre Massena dans son marché local
Prix du 8 Rue Andre Massena par rapport à la voie
Sur Rue Andre Massena, le prix moyen des maisons s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 8 Rue Andre Massena se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Andre Massena par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Andre Massena se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.27 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 200 € au 8 Rue Andre Massena à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 205 € en assurant vous-même les visites, ou 3 603 € si le professionnel les prend en charge.
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