138 Rue Andre Messager, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Andre Messager, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°126 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Andre Messager, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groignard à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 724 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 474 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Andre Messager
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Andre Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Andre Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Andre Messager, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Andre Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Andre Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Andre Messager dans son marché local
Prix du 138 Rue Andre Messager par rapport à la voie
Sur Rue Andre Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 138 Rue Andre Messager se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Andre Messager par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Andre Messager se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Andre Messager à Toulon
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Andre Messager est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
