163 Rue Andre Messager, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Andre Messager, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°138 mais supérieur de 10.43 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Andre Messager, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groignard à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 705 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 451 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 147 mètres
Ventes au 163 Rue Andre Messager
Une vente a été recensée au 163 Rue Andre Messager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Andre Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Andre Messager, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Andre Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Andre Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Andre Messager dans son marché local
Prix du 163 Rue Andre Messager par rapport à la voie
Sur Rue Andre Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 163 Rue Andre Messager se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Andre Messager par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Andre Messager se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Andre Messager à Toulon
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Andre Messager est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
