149 Rue Andre Messager, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Andre Messager, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 17.19 % à celui du n°163 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Andre Messager, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 740 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 428 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 131 mètres
Ventes au 149 Rue Andre Messager
Les 12 ventes au 149 Rue Andre Messager constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue Andre Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue Andre Messager, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue Andre Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue Andre Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Andre Messager dans son marché local
Prix du 149 Rue Andre Messager par rapport à la voie
Sur Rue Andre Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 149 Rue Andre Messager se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Andre Messager par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Andre Messager se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Andre Messager à Toulon
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Andre Messager est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
