35 Rue Antoine Groignard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Antoine Groignard, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°35 c et de n°35 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Antoine Groignard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 0 parking - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0392 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groignard à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1439 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 563 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 290 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Antoine Groignard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Antoine Groignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Antoine Groignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Antoine Groignard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Groignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Antoine Groignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Antoine Groignard dans son marché local
Prix du 35 Rue Antoine Groignard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Groignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 35 Rue Antoine Groignard se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Antoine Groignard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Antoine Groignard se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Antoine Groignard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Antoine Groignard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
