41 Rue Antoine Watteau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°61 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Antoine Watteau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 7 parkings - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 294 mètres
- - Collège Voltaire à 227 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 294 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 281 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 281 mètres
Ventes au 41 Rue Antoine Watteau
Les 7 ventes au 41 Rue Antoine Watteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Antoine Watteau, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 41 Rue Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 41 Rue Antoine Watteau se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Antoine Watteau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Antoine Watteau se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Antoine Watteau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Antoine Watteau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
