8 Rue Bastide, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bastide, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.63 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
217 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bastide, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 159 mètres
- - Toulon à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 256 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 397 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 454 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 256 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bastide
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bastide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bastide, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bastide dans son marché local
Prix du 8 Rue Bastide par rapport à la voie
Sur Rue Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 8 Rue Bastide se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bastide par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bastide se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bastide à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bastide est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 8 Rue Bastide à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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