101 Rue Bausset, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue Bausset, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue Bausset, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 107 mètres
- - Toulon à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 961 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1187 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 659 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 144 mètres
Ventes au 101 Rue Bausset
Les 2 ventes au 101 Rue Bausset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue Bausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue Bausset, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue Bausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue Bausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue Bausset dans son marché local
Prix du 101 Rue Bausset par rapport à la voie
Sur Rue Bausset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 101 Rue Bausset se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue Bausset par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue Bausset se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue Bausset à Toulon
Le loyer moyen estimé au 101 Rue Bausset est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
