125 Rue Bausset, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Bausset, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Bausset, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 125 mètres
- - Toulon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 964 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1207 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 657 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue Bausset
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue Bausset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Bausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Bausset, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Bausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Bausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Bausset dans son marché local
Prix du 125 Rue Bausset par rapport à la voie
Sur Rue Bausset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 125 Rue Bausset se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Bausset par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Bausset se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Bausset à Toulon
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Bausset est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
