85 Rue Blanc, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Blanc, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°70 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Blanc, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 402 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duployé à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 506 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 245 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Blanc, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Blanc dans son marché local
Prix du 85 Rue Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 85 Rue Blanc se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Blanc par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Blanc se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Blanc à Toulon
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Blanc est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
