2 bis Rue Cauviere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Cauviere, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 1.72 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Cauviere, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort St-Louis à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1134 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 24 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Cauviere
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Cauviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Cauviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Cauviere, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cauviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cauviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Cauviere dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Cauviere par rapport à la voie
Sur Rue Cauviere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 2 bis Rue Cauviere se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Cauviere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Cauviere se situe 57.6 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 49.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Cauviere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Cauviere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
