8 Rue Cauviere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cauviere, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°5 bis et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cauviere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort St-Louis à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1148 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 41 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 339 mètres
Ventes au 8 Rue Cauviere
Une vente a été recensée au 8 Rue Cauviere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cauviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cauviere, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cauviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cauviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cauviere dans son marché local
Prix du 8 Rue Cauviere par rapport à la voie
Sur Rue Cauviere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 8 Rue Cauviere se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cauviere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cauviere se situe 54.93 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 46.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cauviere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cauviere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
