10 Rue Cesar Vezzani, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cesar Vezzani, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cesar Vezzani, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0236 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0647 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 164 mètres
- - Toulon à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 27 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 273 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 211 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 27 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 307 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cesar Vezzani
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cesar Vezzani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cesar Vezzani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cesar Vezzani, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cesar Vezzani dans son marché local
Prix du 10 Rue Cesar Vezzani par rapport à la voie
Sur Rue Cesar Vezzani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 10 Rue Cesar Vezzani se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cesar Vezzani par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cesar Vezzani se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cesar Vezzani à Toulon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cesar Vezzani est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
