38 Rue Challier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Challier, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°48 et du 3.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Challier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 223 mètres
- - Toulon à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1344 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 814 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1238 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 1086 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 663 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 292 mètres
Ventes au 38 Rue Challier
Les 2 ventes au 38 Rue Challier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Challier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Challier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Challier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Challier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Challier dans son marché local
Prix du 38 Rue Challier par rapport à la voie
Sur Rue Challier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 38 Rue Challier se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Challier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Challier se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Challier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Challier est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
