48 Rue Challier, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Challier, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Challier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 231 mètres
- - Toulon à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1347 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 806 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1242 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 1086 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 660 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Challier
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Challier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Challier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Challier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Challier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Challier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Challier dans son marché local
Prix du 48 Rue Challier par rapport à la voie
Sur Rue Challier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 48 Rue Challier se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Challier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Challier se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Challier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Challier est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 48 Rue Challier à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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