161 Rue Champollion, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°147 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°115.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Champollion, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbertrand à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1134 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 446 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 120 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Champollion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 161 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 161 Rue Champollion se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Champollion par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Champollion se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Champollion à Toulon
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Champollion est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 050 € au 161 Rue Champollion à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 751 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge.
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