27 Rue Champollion, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°115 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Champollion, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 35 parkings - 758 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbertrand à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1023 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 543 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 150 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 210 mètres
Ventes au 27 Rue Champollion
Les 7 ventes au 27 Rue Champollion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Champollion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 27 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 27 Rue Champollion se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Champollion par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Champollion se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Champollion à Toulon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Champollion est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 27 Rue Champollion à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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