2 Rue Chaulieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chaulieu, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°19 et de n°80 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chaulieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 15 parkings - 408 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1111 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 79 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 233 mètres
Ventes au 2 Rue Chaulieu
Les 4 ventes au 2 Rue Chaulieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chaulieu, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chaulieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Chaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Chaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 2 Rue Chaulieu se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chaulieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chaulieu se situe 57.53 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 49.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chaulieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chaulieu est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
