104 Rue Commandant Victor Morazzani, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 285 €

de 2 039 € à 2 579 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Rue Commandant Victor Morazzani, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 104 Rue Commandant Victor Morazzani, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole élémentaire des Trois-Quartiers à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kléber à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 408 mètres
- Collège Voltaire à 372 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 408 mètres
- Ecole maternelle Vert-Coteau à 245 mètres
- Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 203 mètres

Ventes au 104 Rue Commandant Victor Morazzani

Les 0 ventes au 104 Rue Commandant Victor Morazzani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Rue Commandant Victor Morazzani dans son marché local

Prix du 104 Rue Commandant Victor Morazzani par rapport à la voie

Sur Rue Commandant Victor Morazzani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 104 Rue Commandant Victor Morazzani se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue Commandant Victor Morazzani par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Commandant Victor Morazzani se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Toulon et 47.02 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Marie, 83000 Toulon(2,399 €)

Boulevard Auguste Fournier, 83000 Toulon(2,381 €)

Avenue Marceau, 83000 Toulon(2,819 €)

Boulevard Robespierre, 83000 Toulon(2,719 €)

Biens en vente à proximité du 104 Rue Commandant Victor Morazzani

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Commandant Victor Morazzani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.