9 Rue Cugnot, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cugnot, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°27 mais inférieur de 7.63 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Cugnot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ortolan à 252 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1268 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 605 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 142 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cugnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cugnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 9 Rue Cugnot se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cugnot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cugnot se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Toulon et -17.94 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 950 € au 9 Rue Cugnot à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 174 € en assurant vous-même les visites, ou 2 587 € si le professionnel les prend en charge.
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