18 Rue d’Abidjan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d’Abidjan, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d’Abidjan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier L'Escaillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Mon Paradis à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 472 mètres
- - Collège La Marquisanne à 390 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 54 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 357 mètres
Ventes au 18 Rue d’Abidjan
Une vente a été recensée au 18 Rue d’Abidjan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d’Abidjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d’Abidjan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Abidjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Abidjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d’Abidjan dans son marché local
Prix du 18 Rue d’Abidjan par rapport à la voie
Sur Rue d’Abidjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 18 Rue d’Abidjan se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d’Abidjan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d’Abidjan se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d’Abidjan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d’Abidjan est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
