3 Rue d’Annam, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Annam, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Annam, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marthe à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 437 mètres
- - Collège George Sand à 266 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 993 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 161 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Annam
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Annam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Annam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Annam, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Annam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Annam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Annam dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Annam par rapport à la voie
Sur Rue d’Annam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 3 Rue d’Annam se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Annam par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Annam se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Annam à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Annam est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
