5 Rue d’Annam, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d’Annam, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d’Annam, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marthe à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 443 mètres
- - Collège George Sand à 265 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 985 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 168 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 265 mètres
Ventes au 5 Rue d’Annam
Une vente a été recensée au 5 Rue d’Annam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d’Annam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d’Annam, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Annam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Annam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d’Annam dans son marché local
Prix du 5 Rue d’Annam par rapport à la voie
Sur Rue d’Annam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 5 Rue d’Annam se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d’Annam par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d’Annam se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Toulon et 44.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d’Annam à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d’Annam est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 5 Rue d’Annam à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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