35 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d’Espagne, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
147 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 146 mètres
- - Collège Pierre Puget à 184 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 231 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d’Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d’Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d’Espagne, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d’Espagne dans son marché local
Prix du 35 Rue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 35 Rue d’Espagne se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d’Espagne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d’Espagne se situe 41.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 53.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d’Espagne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d’Espagne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 35 Rue d’Espagne à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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