25 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d’Espagne, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°35 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 138 mètres
- - Collège Pierre Puget à 175 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 236 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 425 mètres
Ventes au 25 Rue d’Espagne
Les 4 ventes au 25 Rue d’Espagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d’Espagne, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d’Espagne dans son marché local
Prix du 25 Rue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 25 Rue d’Espagne se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d’Espagne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d’Espagne se situe 44.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 47.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d’Espagne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d’Espagne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
