48 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d’Espagne, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°36 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 152 mètres
- - Collège Pierre Puget à 203 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 211 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 407 mètres
Ventes au 48 Rue d’Espagne
Une vente a été recensée au 48 Rue d’Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d’Espagne, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d’Espagne dans son marché local
Prix du 48 Rue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 48 Rue d’Espagne se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d’Espagne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue d’Espagne se situe 39.8 % en dessous de la moyenne de Toulon et 42.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue d’Espagne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue d’Espagne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
