36 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d’Espagne, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°26 et de n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 261 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 141 mètres
- - Collège Pierre Puget à 191 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 218 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 409 mètres
Ventes au 36 Rue d’Espagne
Les 6 ventes au 36 Rue d’Espagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d’Espagne, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d’Espagne dans son marché local
Prix du 36 Rue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 36 Rue d’Espagne se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d’Espagne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d’Espagne se situe 40.58 % en dessous de la moyenne de Toulon et 43.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d’Espagne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d’Espagne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
