40 Rue Daillon, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Daillon, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°39 et de n°56.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Daillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1061 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 974 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 120 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 182 mètres
Ventes au 40 Rue Daillon
Les 5 ventes au 40 Rue Daillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Daillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Daillon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Daillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Daillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Daillon dans son marché local
Prix du 40 Rue Daillon par rapport à la voie
Sur Rue Daillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 40 Rue Daillon se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Daillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Daillon se situe 34.41 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Daillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Daillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 850 € au 40 Rue Daillon à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 371 € en assurant vous-même les visites, ou 2 686 € si le professionnel les prend en charge.
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