3 Rue Daniel Melchior, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daniel Melchior, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Daniel Melchior, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Les Lices.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Départemental à 113 mètres
- - Toulon à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1003 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 664 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 862 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 520 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Daniel Melchior
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Daniel Melchior au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daniel Melchior
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daniel Melchior, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Melchior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Melchior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daniel Melchior dans son marché local
Prix du 3 Rue Daniel Melchior par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Melchior, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 3 Rue Daniel Melchior se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daniel Melchior par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Daniel Melchior se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Toulon et -3.67 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 950 € au 3 Rue Daniel Melchior à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 074 € en assurant vous-même les visites, ou 3 037 € si le professionnel les prend en charge.
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