4 Rue Daniel Melchior, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Daniel Melchior, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 13.33 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Daniel Melchior, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Départemental à 100 mètres
- - Toulon à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 995 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 660 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 856 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 535 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Daniel Melchior
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Daniel Melchior au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Daniel Melchior
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Daniel Melchior, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daniel Melchior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daniel Melchior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Daniel Melchior dans son marché local
Prix du 4 Rue Daniel Melchior par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Melchior, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 4 Rue Daniel Melchior se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Daniel Melchior par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Daniel Melchior se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Daniel Melchior à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Daniel Melchior est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
