5 Rue Daniel Melchior, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Daniel Melchior, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Daniel Melchior, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 105 mètres
- - Toulon à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1005 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 671 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 867 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 532 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 275 mètres
Ventes au 5 Rue Daniel Melchior
Une vente a été recensée au 5 Rue Daniel Melchior. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Daniel Melchior
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Daniel Melchior, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Daniel Melchior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Daniel Melchior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Daniel Melchior dans son marché local
Prix du 5 Rue Daniel Melchior par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Melchior, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 5 Rue Daniel Melchior se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Daniel Melchior par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Daniel Melchior se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Daniel Melchior à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Daniel Melchior est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
