2 Rue Danielle Casanova, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°72 et du 3.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danielle Casanova, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 739 mètres
- - Collège La Marquisanne à 822 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 432 mètres
Ventes au 2 Rue Danielle Casanova
Les 16 ventes au 2 Rue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 2 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 2 Rue Danielle Casanova se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danielle Casanova par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danielle Casanova se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danielle Casanova à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danielle Casanova est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
