72 Rue Danielle Casanova, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Danielle Casanova, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 787 mètres
- - Collège La Marquisanne à 861 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Danielle Casanova, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 72 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 72 Rue Danielle Casanova se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Danielle Casanova par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Danielle Casanova se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Danielle Casanova à Toulon
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Danielle Casanova est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
