31 Rue Darius Milhaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Darius Milhaud, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°47 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Darius Milhaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Rode à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pélican à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 134 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 134 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 190 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 173 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 173 mètres
Ventes au 31 Rue Darius Milhaud
Les 5 ventes au 31 Rue Darius Milhaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Darius Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Darius Milhaud, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Darius Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Darius Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Darius Milhaud dans son marché local
Prix du 31 Rue Darius Milhaud par rapport à la voie
Sur Rue Darius Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 31 Rue Darius Milhaud se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Darius Milhaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Darius Milhaud se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Darius Milhaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Darius Milhaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
