Avenue Edouard le Bellegou, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Edouard le Bellegou, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 552 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Edouard le Bellegou dans son marché local
Prix Avenue Edouard le Bellegou par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Edouard le Bellegou se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Edouard le Bellegou à Toulon
Le loyer moyen estimé Avenue Edouard le Bellegou est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Edouard le Bellegou
Les ventes enregistrées Avenue Edouard le Bellegou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 104 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Edouard le Bellegou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goéland à 58 mètres
- - Toulon à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 214 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 358 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 169 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 406 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Edouard le Bellegou
Adresses Avenue Edouard le Bellegou
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Edouard le Bellegou, classées par tranches de numéros.
