53 Rue Davoust, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Davoust, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Davoust, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 440 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 553 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 750 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 291 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 66 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Davoust
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Davoust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Davoust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Davoust, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Davoust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Davoust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Davoust dans son marché local
Prix du 53 Rue Davoust par rapport à la voie
Sur Rue Davoust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 53 Rue Davoust se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Davoust par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Davoust se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Davoust à Toulon
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Davoust est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
