12 Rue de Chabannes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Chabannes, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Chabannes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Toulon) à 97 mètres
- - Toulon à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 414 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 43 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 240 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 101 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 245 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 318 mètres
Ventes au 12 Rue de Chabannes
Une vente a été recensée au 12 Rue de Chabannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Chabannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Chabannes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chabannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chabannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Chabannes dans son marché local
Prix du 12 Rue de Chabannes par rapport à la voie
Sur Rue de Chabannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 12 Rue de Chabannes se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Chabannes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Chabannes se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Chabannes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Chabannes est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
