7 bis Rue de Chabannes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Chabannes, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Chabannes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté.
7 niveaux - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Toulon) à 138 mètres
- - Toulon à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 370 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 51 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 199 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 107 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 268 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Chabannes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Chabannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Chabannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Chabannes, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Chabannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Chabannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Chabannes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Chabannes par rapport à la voie
Sur Rue de Chabannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 7 bis Rue de Chabannes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Chabannes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Chabannes se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Chabannes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Chabannes est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
