8 Rue de Chabannes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Chabannes, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Chabannes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Toulon) à 111 mètres
- - Toulon à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 396 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 36 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 221 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 102 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 249 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 310 mètres
Ventes au 8 Rue de Chabannes
Les 2 ventes au 8 Rue de Chabannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Chabannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Chabannes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chabannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Chabannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Chabannes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Chabannes par rapport à la voie
Sur Rue de Chabannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 8 Rue de Chabannes se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Chabannes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Chabannes se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Chabannes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Chabannes est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
