78 Rue de Dahomey, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Dahomey, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°73 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Dahomey, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier L'Escaillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marquisanne à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 251 mètres
- - Collège La Marquisanne à 155 mètres
- - Ecole maternelle La Tauriac à 246 mètres
- - Ecole primaire La Tauriac à 246 mètres
Ventes au 78 Rue de Dahomey
Les 2 ventes au 78 Rue de Dahomey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Dahomey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Dahomey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Dahomey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Dahomey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Dahomey dans son marché local
Prix du 78 Rue de Dahomey par rapport à la voie
Sur Rue de Dahomey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 78 Rue de Dahomey se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Dahomey par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de Dahomey se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Dahomey à Toulon
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Dahomey est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
