102 Rue de Douala, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de Douala, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de Douala, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier L'Escaillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 133 logements - 3139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douala à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 281 mètres
- - Collège La Marquisanne à 332 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 299 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue de Douala
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue de Douala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue de Douala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue de Douala, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Douala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Douala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de Douala dans son marché local
Prix du 102 Rue de Douala par rapport à la voie
Sur Rue de Douala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 102 Rue de Douala se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de Douala par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de Douala se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de Douala à Toulon
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de Douala est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
