57 Rue de Kerguelen, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de Kerguelen, affiche un prix moyen de 5 513 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de Kerguelen, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 8 parkings - 718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 327 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 176 mètres
Ventes au 57 Rue de Kerguelen
Les 2 ventes au 57 Rue de Kerguelen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de Kerguelen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de Kerguelen dans son marché local
Prix du 57 Rue de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 513 €/m², le 57 Rue de Kerguelen se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de Kerguelen par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de Kerguelen se situe 72.5 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 63.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de Kerguelen à Toulon
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de Kerguelen est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
