23 Rue de la Brise, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Brise, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 22.05 % à celui du n°102 et de n°124.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Brise, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 497 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toucas à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 951 mètres
- - Collège privé Fénelon à 312 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 312 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 680 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Brise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Brise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Brise, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Brise dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Brise par rapport à la voie
Sur Rue de la Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 23 Rue de la Brise se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Brise par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Brise se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Brise à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Brise est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
