25 Rue de la Comedie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Comedie, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Comedie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 109 mètres
- - Toulon à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 244 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 279 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 116 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 229 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 352 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Comedie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Comedie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Comedie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Comedie, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Comedie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Comedie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Comedie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Comedie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comedie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 25 Rue de la Comedie se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Comedie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Comedie se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Comedie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Comedie est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
