4 Rue de la Darse, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Darse, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Darse, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture Maritime à 40 mètres
- - Toulon à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 215 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 503 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 352 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 215 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 366 mètres
Ventes au 4 Rue de la Darse
Les 4 ventes au 4 Rue de la Darse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Darse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Darse, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Darse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Darse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Darse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Darse par rapport à la voie
Sur Rue de la Darse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 4 Rue de la Darse se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Darse par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Darse se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Darse à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Darse est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
